De officiële verkoop van de 20 woningen in nieuwbouwplan La Brique te Milsbeek is reeds gestart! Inschrijven kan tot maandag 14 oktober 2024 (tot 07:00 uur) via onderstaande button. Neem rustig de tijd voor de inschrijving: het tijdstip waarop jouw inschrijving ontvangen wordt, is niet van invloed op de toewijzing.

Start inschrijving

Verkoopinformatie

Meer verkoopinformatie kun je hieronder downloaden:

Verkoopprocedure
Prijslijst
Brochure
Technische Omschrijving

Wanneer bericht

Alle kandidaten ontvangen uiterlijk vrijdag 18 oktober 2024 bericht. Alle kandidaten aan wie een woning is toegewezen worden gebeld met het goede nieuws. Er wordt dan direct een afspraak ingepland voor een informatief gesprek met de makelaar. In dit persoonlijk gesprek licht de makelaar het project en de woning nader toe en informeert je tevens over alle aspecten van het aankopen van een nieuwbouwwoning. Ook wordt de reserveringstermijn besproken en wanneer je definitief moet beslissen of je wel of niet tot aankoop overgaat.

Reservelijst
De kandidaten aan wie geen woning wordt toegewezen ontvangen een e-mail met de mededeling dat zij als reserve kandidaat worden geregistreerd (voor de opgegeven bouwnummers). Indien een kandidaat afvalt wordt dezelfde toewijzingsprocedure gevolgd voor de vrijgekomen woning.

Heb je vragen over de inschrijving? Neem dan contact op met de makelaar.

We merken dat er veel belangstelling is voor de woningen in La Brique. We kunnen ons daarom voorstellen dat er straks meerdere belangstellenden zijn voor eenzelfde woning. Aan wie wordt die woning dan toegewezen?

Financiële check
Bij meerdere kandidaten op één bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Daarmee laat je zien dat jij de woning kunt betalen. Hiervoor vragen we je een brief van je hypotheekverstrekker of financieel adviseur aan ons te overleggen.

In zo’n brief staat dan dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of (deels) met eigen middelen betaalt. Deze gegevens gebruiken we alleen voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie. Zo’n brief hoef je overigens pas nadat de verkoop is gestart bij je inschrijving te overleggen.

ING - partner van La Brique 
Financieel adviseur ING is partner van het project La Brique en nauw betrokken bij het project. Je kunt de financiële check kosteloos door hen laten uitvoeren. Zij gaan graag met je in gesprek over je woonwensen en plannen voor een nieuwe woning. Met hun kennis en betrokkenheid bij het project bespreken zij de financiële mogelijkheden met je, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Bovendien bieden zij een speciale duurzaamheidskorting aan en de mogelijkheid om extra te kunnen lenen.

Een financiële check kan je kans op een woning in La Brique dus aanzienlijk vergroten. Maak hier gebruik van en plan vandaag nog een afspraak voor een gratis financiële check.

Het is eindelijk zover, op vrijdag 4 oktober 2024 start de verkoop van nieuwbouwplan La Brique in Milsbeek. De verkoop van de woningen verloopt digitaal. Dit betekent dat je vanaf 4 oktober 2024 kunt inschrijven voor een woning via www.labrique.nl.

Hoe werkt een online verkoop?

Op vrijdag 4 oktober 2024 staan alle verkoopdocumenten zoals, brochure, plattegronden, prijslijst, verkoopprocedure en technische omschrijving op de website. Je hebt dan alle tijd om deze stukken te downloaden en door te nemen. Hierna kun je bepalen voor welke (woning)en je gaat. Tot maandag 14 oktober 2024 (07:00) heb je de tijd om het inschrijfformulier met daarop de bouwnummers van jouw voorkeur in te vullen.

Toewijzing

In week 42 worden de woningen toegewezen. Uitgangspunt voor deze toewijzing is dat we streven naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Er wordt toegewezen aan de meest concrete kandidaten waarbij we proberen om aan iemands hoogste voorkeur tegemoet te komen.

Het meest concreet ben je als uit je inschrijving blijkt dat je financiële positie zodanig is dat de aankoop van de betreffende woning ook daadwerkelijk mogelijk is. Dit kan blijken uit een financiële toets door een bank en/of hypotheekadviseur.

Deze gegevens gebruiken we alleen voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie. Zo’n brief hoef je overigens pas nadat de verkoop is gestart bij je inschrijving te overleggen.

We zijn verheugd om aan te kondigen dat de nieuwe beelden van onze exclusieve villa's aan de Maas nu beschikbaar zijn op onze website! Ontdek de prachtige sfeerimpressies die een levendig beeld geven van de toekomstige woningen. Welke van deze unieke villa's spreekt u het meest aan? Neem ook zeker een kijkje bij de interieurimpressies van de verschillende woningtypes op onze website.

Planning

Met de verkoopvoorbereidingen van de woningen in het plan La Brique zijn we al een heel eind. We zijn op dit moment nog bezig met de laatste loodjes. Zodra alle stukken gereed zijn kunnen we in verkoop. Via onze nieuwsbrieven houden we je op hoogte wanneer dat precies is.

Vogelvlucht

Uitzicht op de Maas

Interieurimpressie Pelikaan

Impressie hof

Interieurimpressie Rietgans

Bloemenstraat

Interieurimpressie Albatros

Heb je interesse in een woning in La Brique, maar weet je niet zeker of je je voeten wel droog houdt? Geen zorgen! Het Hoogwaterbeschermingsprogramma ‘Lob van Gennep’ biedt een gedegen aanpak om de waterveiligheid in het gebied tussen Gennep en Mook, langs de rivier de Maas, te verbeteren.

Het betreffende gebied, ooit aangeduid als het 'Lob van Gennep', is het toneel van een gezamenlijke inspanning van verschillende overheidsinstantiesde waterveiligheid te verbeteren. In het bijzonder worden in Milsbeek diverse maatregelen getroffen om de impact van hoogwater te minimaliseren. Bestaande dijken worden verhoogd, nieuwe lage dijken zullen verschijnen bij de Bloemenstraat en de rivierduin zal dienen als een effectieve waterkering. Ook is er aandacht voor natuurontwikkeling in de Milsbeekse uiterwaard en wordt de ruimtelijke kwaliteit versterkt.

Huidige fase: Planuitwerkingsfase
Momenteel werkt de projectgroep van ‘Lob van Gennep’ de maatregelen in detail uit en wordt duidelijk hoe de dijken exact inpassen in het landschap. De plannen voor de dijkversterking zijn mede tot stand gekomen door een uitgebreide gebiedsparticipatie met inwoners en ondernemers. Onderstaand de planning voor het vervolg:

• Q3 2024 ontwerp projectbesluit ter inzage
• Q2 2025 projectbesluit ter inzage
• Vanaf 2026 start realisatie (voor het gehele project met 16 km aan dijkversterking en andere ruimtelijke maatregelen)

Schetsontwerp
Tijdens een inloopbijeenkomst in oktober 2023 werd het schetsontwerp gepresenteerd aan inwoners, ondernemers en geïnteresseerden. Een druk bezochte bijeenkomst, waarbij het ontwerp goed werd onthaald. Nieuwsgierig naar het schetsontwerp? Bekijk deze hier.

Ruimte voor de Maas
Naast 'Lob van Gennep' is er ook het project 'Ruimte voor de Maas', dat tot doel heeft de bergingscapaciteit van de Maas te vergroten. Beide projecten zorgen ervoor dat we in de toekomst veilig kunnen blijven wonen, werken en recreëren langs de Maas.

Wonen in La Brique
Kortom, potentiële bewoners kunnen met vertrouwen naar de toekomst kijken, wetende dat er substantiële stappen worden ondernomen om de waterveiligheid te verbeteren en de charme van de regio te behouden.

Wil je meer weten over ‘Lob van Gennep’ en ‘Ruimte voor de Maas’? Bekijk de websites voor meer informatie: www.lobvangennep.nl | www.ruimtevoordemaasbijoeffelt.nl

In Milsbeek zijn onlangs de sloopwerkzaamheden van de voormalige Steenfabriek van start gegaan. Hoewel het grootste deel van de fabriek moet wijken, blijft de oude schoorsteen behouden als gemeentelijk monument. De schoorsteen, die lange tijd als herkenningspunt diende in de omgeving, zal blijven staan als een ode aan het verleden van de fabriek. In 2021 vond al een grootschalige asbestsanering plaats, waarbij het asbest dak grotendeels is verwijderd.

Exclusief wonen aan de Maas
Na afronding van de sloopwerkzaamheden, wordt de weg vrijgemaakt voor een nieuwe ontwikkeling in het gebied. Momenteel worden de voorbereidingen getroffen voor de bouw van 20 exclusieve villa's. De verwachting is dat de verkoop van de woningen zal starten in het einde van het eerste of begin van het tweede kwartaal van 2024.

Met de realisatie van exclusieve villa’s wordt er een unieke woonomgeving gecreëerd in Milsbeek. Met ruime kavels en een prachtige ligging aan de Maas, bieden deze woningen een spectaculair uitzicht op een groen, levendig decor. Het is een kans voor geïnteresseerden om te wonen op een plek met een rijke geschiedenis en tegelijkertijd te genieten van moderne luxe en comfort.

Goed nieuws! Nieuwbouwplan La Brique aan de Bloemenstraat in Milsbeek is goedgekeurd door de welstandscommissie van Gemeente Gennep. Dit betekent dat wij de komende periode volle vaart vooruit kunnen. Ons team is momenteel druk bezig met het uitwerken van de definitieve stukken.

De verwachting is dat we in het eind 1e/begin 2e kwartaal van 2024 kunnen starten met de verkoop van La Brique.

Op dit moment worden de laatste details in het ontwerp verwerkt en kunnen we de indicatieve verkoopprijzen vrijgeven. Zo kunt u zich alvast beter oriënteren en voor u zelf bepalen of uw droomwoning binnen uw budget past.

Gezien de huidige stand van het project, verwachten wij niet dat de indicatieve prijzen veel zullen afwijken van de definitieve prijzen. Op het moment dat de start verkoop nadert en alle details zijn uitgewerkt, worden de definitieve verkoopprijzen vastgesteld.

Bekijk de indicatieve prijzen

Planning
Binnenkort start de officiële verkoop van La Brique. Vanaf dat moment kunt u zich inschrijven voor een woning. De prognose start verkoop is februari 2024. Daaropvolgend verwachten wij dat we in juni 2024 kunnen starten met het bouwrijp maken van de grond en in juli 2024 kunnen starten met de bouwwerkzaamheden.

Bekijk hier de concept overall-planning

De 20 exclusieve villa’s in nieuwbouwplan La Brique krijgen steeds meer vorm. Momenteel wordt er gewerkt aan het ontwerp van de woningen.  Wat zijn uw woonwensen? Dit bepaalt u voor een groot gedeelte zelf. In La Brique staat keuzevrijheid voor u centraal. Een royale woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht over de Maas? Een slaapkamer en badkamer op de begane grond?

In overleg met onze woonadviseur is het mogelijk om, binnen de spelregels, maatwerk geleverd te krijgen. Zo kunt u kiezen uit verschillende woningtypes, architectuurstijlen en gevelstenen. Elke woning is op vele manieren uit te breiden en in te delen naar uw wens.

La Brique is bijzonder mooi gelegen in een groen, levendig decor met adembenemend uitzicht over de Maas. Vanuit uw woning stapt u straks zo de natuur in en kunt u vrijwel dagelijks een schitterend schouwspel aanschouwen van licht, lucht en water. Vanwege de gevarieerde natuur van bijvoorbeeld recreatieplas “De Mookerplas” en de natuurgebieden de “Sint Jansberg” en “Het Reichswald” heeft deze locatie veel te bieden.

Benieuwd naar deze exclusieve woonlocatie? Bekijk onderstaande video:

Op een unieke locatie in Milsbeek, dichtbij Nijmegen, worden 20 luxe villa’s gerealiseerd op zeer ruime kavels aan de Maas. Een aanbod van exclusieve villa’s, bijzonder mooi gelegen in een groen, levendig decor. Vanuit uw woning stapt u straks zo de natuur in en kunt u vrijwel dagelijks een schitterend schouwspel aanschouwen van licht, lucht en water.

La Brique wordt gerealiseerd op de locatie van de voormalige Steenfabriek in Milsbeek. Het plan is gesitueerd aan de Bloemenstraat en grenst aan een mooie groene strook met uitzicht over de Maas. Een groot deel van de fabriek is inmiddels gesloopt, maar karakteristieke elementen zoals de schoorsteen blijven behouden.  Momenteel wordt er gewerkt aan het ontwerp van het plan.

Ziet u zichzelf wonen op deze locatie? Dan kunt u zich aanmelden voor de interesselijst via het formulier op de website. Zo wordt u per mail op de hoogte gehouden van actuele ontwikkelingen.